Жилищно-коммунальное хозяйство

По состоянию на 1 апреля 2023 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – учет) в Сморгонском райисполкоме состоит 2228 семей, из них  – 1078  молодые семьи. 

Сморгонским райисполкомом ведется отдельный список граждан, состоящих на учете и имеющих право на предоставления жилья социального пользования государственного жилищного фонда (дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, малообеспеченные многодетные семьи и др.). Всего в отдельном списке на социальное жилье состоит 164 гражданина. 

Кроме того, в Сморгонском райисполкоме и в сельских исполнительных комитетах  на учете состоит 246 многодетных семей.  

С 15 января 2022 г. в связи с вступлением в силу норм Указа Президента Республики Беларусь от  1 октября 2021 г. № 375 «О мерах по оказанию государственной поддержки»  граждане, состоящие на учете в сельских населенных пунктах, вправе получить государственную поддержку для улучшения жилищных условий не по месту их постановки на учет только в случае такого улучшения путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения в сельских населенных пунктах.

Внеочередное право получения государственной поддержки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»  имеют состоящие на учете:

многодетные семьи; 

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы;

совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, – по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

В  г. Сморгони активно ведется жилищное строительство. 

В 2022 году  введены в эксплуатацию 40-квартирный  и 60-квартирный жилые дома в микрорайоне № 34 г. Сморгони, строительство которых осуществлялось с использованием бюджетных средств и государственной поддержки, а также 119-квартирный жилой дом по ул. Комсомольской, строительство которого осуществлялось ОАО «Гродножилстрой».

В 2023 году  введен в эксплуатацию 30-квартирный жилой дом в микрорайоне № 34 г. Сморгони, строительство которого осуществлялось с использованием бюджетных средств и государственной поддержки,

В 2023 году планируется  ввести в эксплуатацию еще 2 многоквартирных жилых дома: 25-квартирный и 60-квартирный жилые дома в микрорайоне № 34 г. Сморгони, строительство которых осуществляется с использованием государственной поддержки, а также бюджетных средств.

Улучшить жилищные условия можно также путем получения в пользование арендного жилья.

Арендное жилье вы не сможете приватизировать, продать, обменять либо передать по наследству.

Получить во владение и пользование арендное жилье может любой гражданин. Однако преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.

В первую очередь государственное арендное жилье имеют право получить на время трудовых отношений молодые специалисты, обучавшиеся на бюджете, а также другие категории граждан, не имеющие жилья по месту работы или службы  (статья 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Во вторую очередь арендное жилье получают граждане, состоящие на учете, согласно очередности исходя из даты принятия на учет. 

И только при отсутствии заявлений от указанных категорий арендное жилье может быть предоставлено остальным гражданам (в порядке очередности подачи заявления о предоставлении арендного жилья).

Для того чтобы иметь возможность претендовать на получение государственного арендного жилья, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

1. Узнать о наличии арендного жилья.

Информацию о наличии свободного арендного жилья вы можете узнать в интернете на официальном сайте Сморгонского райисполкома  в разделе "Актуально". 

Информационное сообщение позволит вам узнать о месте нахождения жилья и его характеристиках (обшей площади, количестве комнат и пр.), о размерах арендной платы и сроках обращения за предоставлением жилья (не менее 15 календарных дней). 

2. Обратиться в исполком.

После размещения информации о свободных арендных квартирах вы можете подать заявление на предоставление конкретного жилого помещения в исполком по месту нахождения жилья. При себе необходимо иметь только паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, образец заявления предоставят на месте.

Обратите внимание!

Ведение отдельного списка граждан, желающих получить арендное жилье, не предусмотрено законодательством, поэтому вы не можете подать заявление до размещения информации о наличии такого жилья.

Ваше заявление будет рассмотрено в течение одного месяца с момента его подачи.

Если на жилое помещение претендуют несколько граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оно предоставляется в порядке очередности исходя из даты их постановки на очередь. Если заявлений от таких граждан нет, то жилье предоставляется исходя из очередности поступления заявлений.

Договор найма может быть заключен с вами не более чем на 5 лет. В случае получения жилья на время трудовых (служебных) отношений договор заключается на срок таких отношений. Если вы регулярно вносите оплату, не нарушаете правила пользования жилым помещением, то имеете право на заключение договора найма на новый срок.

Помимо платы за пользование арендным жильем, вам необходимо также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

На заметку

Если вы имеете право на социальное жилье, то арендную квартиру можно перевести в разряд такого жилья.

Более подробную информацию о постановке на учет, по вопросу строительстве жилья и оказания государственной поддержки для улучшения жилищных условий, получения в пользования арендного жилья  можно получить в рабочие дни по тел. 37623, 37624  с 8.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00. 

 Изменяется и порядок расчета платы за некоторые коммунальные услуги. В частности, плата за услуги по техническому обслуживанию лифтов, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за электроэнергию на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования (кроме лифтов) будет взиматься из расчета общей площади принадлежащих гражданам жилых помещений, а не из расчет числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Новшества появились и в порядке выселения из жилых помещений. В частности, предусмотрены случаи, когда могут быть выселены члены семьи собственника приватизированного жилья, в том числе, бывшие, которые проживали с ним на момент приватизации, но не приняли в ней участия, а также члены семьи собственника жилья, построенного или приобретенного с государственной поддержкой. Например, станет возможным по требованию собственника выселить таких членов семьи, в том числе, бывших, в другое жилое помещение, принадлежащее бывшим членам семьи либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим нормам. 

 Пункты приема вторичных материальных ресурсов

Решение Сморгонского районного исполнительного комитета от 23 марта 2021 г. № 210 "О привлечении к выполнению работ по поддержанию надлежащего санитарного состояния территорий земель общего пользования города Сморгони"